实景三维典型案例丨实景三维支持“政府决策和企业看地”

实景三维支持“政府决策和企业看地”

土地是不可再生的资源，在土地全生命周期管理过程中，如何做到数据即用即拿，业务数据和土地实景现场互动，实现资源高效精准配置，深化要素市场作用，优化营商环境，鹤壁市打造了政府精准决策（政务外网前置机交换数据）+企业查看土地供地（互联网）联动的运行机制。

为在土地管理过程中精准决策，鹤壁在政务外网利用自然资源综合决策会商系统，构建动态汇集自然资源管理业务数据的系统，调用时空大数据平台部分区域实景三维数据，辅助政府进行精准决策。在土地供应环节，为解决企业“看地难、看地贵、看地远”的问题，在互联网布设实景三维土地供应系统。两者通过单向网闸实现数据推送。

自然资源综合决策会商系统：适时汇集整理自然资源业务管理数据，可以调取国土空间规划、三区三线数据、土地利用数据，实现多种数据的查阅和叠加分析，还可以叠加时空大数据平台实景三维、各类影像、地形图、可测量街景、人工精细化建模等时空数据。借助三维GIS、数字孪生、AI等多种新兴技术，构建高精度与高真实感的应用场景，基于平台提供规划分析与模拟演练功能，将地上、地表立体空间一体化，基于自然地形分析、通视分析、日照模拟、城市控高分析、天际线分析等丰富的三维空间分析工具，进而验证城市规划中各项决策及调整是否合理合规、必要且精准，辅助支撑在人性化公共空间尺度、设计方案与现状的协调性等方面的评估，为城市规划提供了集先进性、实用性、经济性于一体的科学解决方案，为城市规划工作提供了重要的辅助支撑。

互联网+实景三维土地供应系统：与鹤壁市公共资源交易中心实现互联互通，实现基于实景三维模型、360度环视全景图和模拟航拍视频等，通过电脑或手机屏幕，意向投资者可切换视图自由查看地块实际情况。在二维展示界面，可清晰了解地块在本市的空间分布，点击相应点位后，即可进入实景三维和全景模块，集中查看地块的规划用途、建设用地面积、规划建筑规模等基本信息，并通过全景图，直观查看地块位置、周边现状配套等情况，以及房地产企业关注的路况、建筑高度等内容；同时平台支持多地块对比功能，对地块的面积、土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、年限、起始价等信息直观对比查看，在买卖前期支撑意向投资者足不出户、查看目标地块情况，辅助快速达成交易。

一是采用了根节点合并、网格简化压缩、纹理重映射、纹理分类压缩、同类节点识别等多类轻量化技术，使Mesh模型叠加精细化人工模型更容易，实现多源数据融合。二是在符合信息安全的条件下实现同一网段内各类连通，政务外网和互联网之间数据单向推送。在政务外网，实现国土空间规划实施监督一张图系统、业务协同审批（工改）系统、自然资源综合决策会商系统、时空大数据平台政务版之间的数据互通；在互联网，实现时空大数据平台互联网版、鹤壁·天地图、实景三维土地供应系统、鹤壁市公共资源交易中心之间的数据互通。三是用购物车形式为有投资意向者提供存储浏览、对比分析、可测算、可视化查看等服务，打破传统看地模式，辅助快速达成交易。

自2023年6月开始，自然资源综合决策会商系统已累积支撑开展2023年鹤壁市城乡规划委员会第4/5次会议，2024年鹤壁市城乡规划委员会第1次会议，完成15个项目的建筑设计方案审议、23个地块的控规方案审议。会议通过自然资源综合决策会商系统真实、立体、直观、准确展现建筑物的全貌、内部布局以及周围环境，便于决策者和参与者对各种规划设计方案进行辅助设计及最终方案的评审，极大地提高设计效率和品质，大大缩减了传统规划审批的时间。将项目周边环境进行实景展示，并通过将项目设计方案融合到三维场景中，满足看地时间不受限、空间不受限，边看边测算，数据精度高，还能叠加规划指标、配套基础设施信息等内容，比现场踏勘更加直观方便，节省了因现场踏勘而产生的额外成本，使得资源调配更加科学合理。

新媒体编辑：陈平

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